Was ist mein Haus wert?
Der Wert eines selbst genutzten Hauses wird in der Regel über das Vergleichswertverfahren bestimmt: Grundlage sind tatsächlich erzielte Kaufpreise ähnlicher Objekte in vergleichbarer Lage. Entscheidend sind Lage und Mikrolage, Grundstücks- und Wohnfläche, Baujahr, Zustand, energetischer Standard sowie Ausstattung. Starten Sie mit der kostenlosen Bewertung.
Diese Faktoren beeinflussen den Verkaufspreis
| Faktor | Wirkung auf den Preis |
|---|---|
| Lage & Infrastruktur | oft der wichtigste Werttreiber |
| Wohn- & Grundstücksfläche | direkter Einfluss |
| Zustand & Sanierungsstand | Sanierungsstau mindert deutlich |
| Energieeffizienz (GEG) | zunehmend kaufentscheidend |
| Grundriss & Schnitt | Nutzbarkeit & Nachfrage |
So verkaufen Sie Ihr Haus richtig
Ein zu hoher Startpreis ist der häufigste Fehler: Das Objekt „verbrennt" am Markt und erzielt am Ende weniger. Ich setze den Preis marktgerecht an, bereite aussagekräftige Unterlagen und ein professionelles Exposé auf und spreche gezielt geprüfte Kaufinteressenten an. Den vollständigen Weg beschreibt der Ablauf des Immobilienverkaufs.
Welche Dokumente Sie brauchen, zeigt die Unterlagen-Checkliste. Zur Besichtigung ist ein gültiger Energieausweis Pflicht.