Bewertung von Gewerbeimmobilien
Der Wert richtet sich meist nach dem Ertragswert (Mieteinnahmen, Restlaufzeit der Mietverträge, Bonität der Mieter) sowie nach Lage, Nutzungsart und Drittverwendbarkeit. Bei eigengenutzten Objekten spielt der Sachwert eine Rolle.
- Laufzeit und Bonität bestehender Mietverträge
- Flexibilität der Flächen (Drittverwendbarkeit)
- Lage, Anbindung, Stellplätze
- technischer Zustand und Modernisierungsbedarf
Diskrete Vermittlung an Investoren
Gewerbeobjekte werden selten breit inseriert. Ich spreche gezielt Investoren, Eigennutzer und Projektentwickler aus meinem Netzwerk an und wahre dabei Ihre Diskretion.
