Immobilienmakler für Rutesheim, Leonberg & Heimsheim Immobilie verkaufen. Ehrlich bewertet.
Persönlich begleitet bis zum Notar. In der ganzen Region Stuttgart.
Warum Michael Friedrich
Es geht nicht nur um Quadratmeter.
Es geht um Erinnerungen, Entscheidungen und den nächsten Lebensabschnitt. Dafür nehme ich mir Zeit – und sage Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie wert ist.
In drei Schrittenzum Marktwert.
Jetzt bewerten- Online-Bewertung. Eckdaten im Bewertungs-Tool eintragen – in unter einer Minute.
- Persönliche Einschätzung. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen, meist innerhalb eines Werktages.
- Vor-Ort-Termin. Für den exakten Wert komme ich kostenlos und unverbindlich zu Ihnen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie ein – Sie erhalten eine fundierte Einschätzung, und ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Mehr zur Premium-Marke: private-realestate.de
Das sagen meine Kunden.
Wie ich Ihnen
helfen kann
Kostenlose Immobilienbewertung: online in unter einer Minute, vor Ort ganz genau. Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert – ich wähle das passende Verfahren.
Von der Preisstrategie über Exposé und Besichtigungen bis zum Notartermin – auf Wunsch diskret über mein Netzwerk.
Unabhängige Kaufbegleitung: Ich arbeite nur für Sie als Käufer und prüfe Bauzustand, Mängel und Kaufpreis, bevor Sie unterschreiben.
Immobilie verkaufen & bewerten – Ihre Fragen
Was kostet die Bewertung?
Die Sofort-Einschätzung auf dieser Seite und die persönliche Vor-Ort-Bewertung sind für Sie als Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Sofort-Bewertung?
Sie liefert eine erste, datenbasierte Orientierung anhand von Lage, Größe, Baujahr und Zustand. Den exakten Marktwert ermittle ich bei einer kostenlosen Vor-Ort-Begutachtung.
Welches Verfahren gilt für meine Immobilie?
Für selbst genutzte Häuser und Wohnungen ist meist der Vergleichswert maßgeblich, für vermietete Objekte der Ertragswert, für schwer vergleichbare Objekte der Sachwert. Welche Methode für Sie passt, bespreche ich individuell mit Ihnen.
Welche Region decken Sie ab?
Rutesheim und Umkreis von rund 30 km – u. a. Leonberg, Renningen & Malmsheim, Weissach, Heimsheim, Mönsheim, Ditzingen, Weil der Stadt und Stuttgart. Ihre Lage nicht dabei? Fragen Sie einfach an.
Was kostet ein Immobilienmakler bzw. die Maklerprovision?
Beim Verkauf einer Wohnimmobilie in Baden-Württemberg gilt seit Dezember 2020 das Prinzip der geteilten Courtage: Käufer und Verkäufer tragen die Maklerprovision je zur Hälfte. Marktüblich sind insgesamt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., also je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Das ist der allgemeine Marktwert – meine eigenen Konditionen lege ich nicht pauschal fest, sondern stelle sie individuell je nach Immobilie und Ausgangslage zusammen. Ich bespreche sie vorab transparent mit Ihnen – ohne versteckte Kosten.
Wie läuft der Immobilienverkauf ab?
Der Verkauf gliedert sich in fünf Schritte: 1. kostenlose Immobilienbewertung und Festlegung des Angebotspreises, 2. Aufbereitung der Unterlagen und Erstellung eines hochwertigen Exposés, 3. gezielte Vermarktung (auf Wunsch diskret über mein Netzwerk), 4. Besichtigungen und Verhandlung mit geprüften Kaufinteressenten, 5. Begleitung bis zur Beurkundung beim Notar und zur Übergabe.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
In der gefragten Region rund um Rutesheim, Leonberg und Stuttgart sind gepflegte Häuser und Wohnungen bei marktgerechtem Preis oft innerhalb weniger Wochen verkauft. Von der Bewertung bis zum Notartermin sollten Sie realistisch mit etwa zwei bis vier Monaten rechnen – abhängig von Objekt, Preis und Finanzierung des Käufers.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Wichtig sind unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte/Lageplan, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, der gültige Energieausweis sowie – bei Eigentumswohnungen – Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Hausgeldabrechnung. Fehlende Unterlagen beschaffe ich für Sie mit.
Brauche ich für den Verkauf einen Energieausweis?
Ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss spätestens zur Besichtigung ein gültiger Energieausweis vorliegen und der Interessentin bzw. dem Interessenten unaufgefordert vorgelegt werden. Fehlt er, drohen Bußgelder. Ich unterstütze Sie bei der rechtzeitigen Beschaffung des passenden Ausweises (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis).
Werden meine Daten weitergegeben?
Ihre Angaben werden ausschließlich zur Erstellung Ihrer Bewertung und zur Kontaktaufnahme verwendet. Für das Bewertungs-Tool setzen wir einen spezialisierten Dienstleister als Auftragsverarbeiter ein; ein Verkauf Ihrer Daten an Dritte findet nicht statt. Einzelheiten finden Sie in der Datenschutzerklärung.
Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen – in Ihrer Stadt
Für jeden Ort in der Region habe ich eine eigene Seite mit lokaler Marktkenntnis. Wählen Sie Ihre Stadt:
