Den richtigen Preis kennen – und sicher verkaufen
Heimsheim im Enzkreis ist mein Standort – ich kenne den lokalen Markt vom historischen Stadtkern rund um den Schleglerkasten bis zu den jüngeren Wohngebieten aus der täglichen Praxis. Familien schätzen die ruhige Lage und die gute A8-Anbindung Richtung Stuttgart und Pforzheim.
Als ortskundiger Immobilienexperte helfe ich Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie in Heimsheim realistisch und ortsgenau einzuschätzen. Sie erhalten eine ehrliche, marktgerechte Bewertung, eine durchdachte Vermarktung und eine persönliche Begleitung bis zum Notartermin – ohne Verkaufsdruck und mit festem Ansprechpartner.
— Michael Friedrich, Immobiliengutachter & Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie in Heimsheim wert?
Eckdaten eingeben, Kontaktdaten hinterlassen – ich melde mich persönlich mit Ihrer Bewertung und bespreche mit Ihnen den Verkauf.
Haus, Wohnung & Grundstück verkaufen
Haus verkaufen in Heimsheim
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus: Ich ermittle den realistischen Marktwert Ihres Hauses in Heimsheim, präsentiere es ins beste Licht und führe den Verkauf sicher zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Heimsheim
Eigentumswohnung in Heimsheim verkaufen? Ich bewerte Lage, Zustand und Ausstattung marktgerecht und finde solvente Käufer – diskret und mit transparenter Abwicklung.
Grundstück verkaufen in Heimsheim
Beim Grundstücksverkauf in Heimsheim kommt es auf Bebaubarkeit und Lage an. Ich schätze das Potenzial richtig ein und erziele für Ihr Grundstück einen marktgerechten Preis.
Ehrlich bewertet, professionell verkauft
Ortskenntnis in Heimsheim
Ich kenne den Markt und die Mikrolagen in Heimsheim und Umgebung – die Basis für einen realistischen Preis.
Marktgerechter Preis
Keine geschönte Wunschzahl: Sie bekommen eine ehrliche Bewertung, die am Markt auch hält.
Persönlich & diskret
Fester Ansprechpartner, vertrauliche Abwicklung – auf Wunsch auch ein diskreter Verkauf ohne öffentliche Inserate.
Immobilie verkaufen in Heimsheim
Was ist meine Immobilie in Heimsheim wert?
Mit der kostenlosen Online-Bewertung erhalten Sie eine erste Orientierung. Den exakten Marktwert ermittle ich bei einem kostenlosen, unverbindlichen Vor-Ort-Termin in Heimsheim.
Was kostet die Bewertung?
Die Immobilienbewertung ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Die Konditionen einer Verkaufsbegleitung besprechen wir transparent im persönlichen Gespräch.
Wie schnell kann ich verkaufen?
Mit marktgerechter Bewertung und gezielter Vermarktung in Heimsheim und Umgebung gelingt der Verkauf in der Regel zügig und zum bestmöglichen Preis.
Geht der Verkauf auch diskret?
Ja. Auf Wunsch vermarkte ich Ihre Immobilie diskret über mein Netzwerk – ohne öffentliche Inserate und ohne Besichtigungstourismus.
Immobilie verkaufen in der Region
Ich bin nicht nur in Heimsheim für Sie da, sondern in der gesamten Region rund um Heimsheim:
Ihr Ort nicht dabei? Fragen Sie mich einfach an.
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Jetzt kostenlos bewertenHeimsheim: mein Standort seit 2010
Meine Kanzlei sitzt in der Alemannenstraße in Heimsheim. Das ist kein Zufall und keine Briefkastenadresse: Ich arbeite seit 2010 von hier aus und kenne die Stadt mit ihren rund 5.200 Einwohnern nicht aus einer Datenbank, sondern von Terminen, Besichtigungen und Gesprächen am Gartenzaun.
Heimsheim gehört zum Enzkreis und ist damit ein Sonderfall in meinem Einzugsgebiet: Die meisten Zielorte liegen im Landkreis Böblingen. Für Eigentümer ist das relevant, weil Bodenrichtwerte und Marktberichte vom jeweils zuständigen Gutachterausschuss stammen und sich die Datenlage zwischen den Kreisen unterscheidet. Wer in Heimsheim verkauft, sollte nicht mit Leonberger Zahlen rechnen.
Was hier typischerweise verkauft wird
Der Bestand in Heimsheim ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus mehreren Jahrzehnten, dazu Grundstücke in Ortsrandlage. Viele dieser Häuser sind in den siebziger und achtziger Jahren gebaut worden und kommen jetzt in die Generation, in der sie den Eigentümer wechseln, sei es durch Verkauf im Alter oder durch Erbfall.
Genau bei diesen Objekten entscheidet der Zustand der Haustechnik über den Preis. Heizung, Fenster, Dach und Elektrik sind die vier Punkte, auf die Käufer heute zuerst schauen. Ich bewerte das offen und sage Ihnen auch, wenn eine geplante Modernisierung ihr Geld nicht zurückbringt.
Die Lage zwischen Rutesheim, Mönsheim und Friolzheim, mit der A8 in wenigen Minuten erreichbar, macht Heimsheim für Pendler in Richtung Stuttgart und zum Porsche-Entwicklungszentrum in Weissach attraktiv. Das erweitert den Käuferkreis über den Ort hinaus.
Gut zu wissen
Warum sitzt Ihre Kanzlei in Heimsheim und nicht in Stuttgart?
Weil ich die Region, in der ich arbeite, auch kennen möchte. Ich bin seit 2010 hier tätig, meine Erlaubnis nach § 34c GewO wurde mir am 11. April 2011 vom Landratsamt Pforzheim erteilt. Ortskenntnis entsteht nicht durch einen Eintrag im Branchenbuch, sondern durch Jahre vor Ort.
Gelten in Heimsheim andere Marktdaten als in Leonberg?
Ja. Heimsheim liegt im Enzkreis, Leonberg und Rutesheim im Landkreis Böblingen. Bodenrichtwerte und Marktberichte kommen vom jeweils zuständigen Gutachterausschuss. Wer Heimsheimer Objekte mit Leonberger Zahlen bewertet, liegt daneben.
Wie viele Verkäufe betreuen Sie gleichzeitig?
In der Regel zwei Mandate im Monat. Das ist eine bewusste Entscheidung: Ein Verkauf im Heckengäu gelingt über Vorbereitung und geführte Verhandlung, nicht über Masse. Wer mehr Objekte gleichzeitig betreut, kann nicht bei jeder Besichtigung persönlich dabei sein.
Verkauf in Heimsheim besprechen
Schreiben Sie mir kurz, um welche Immobilie es geht – ich melde mich zeitnah persönlich bei Ihnen.
Michael Friedrich
Immobiliengutachter & Immobilienbewertung
Adresse
Alemannenstraße 9
71296 Heimsheim
Telefon
Am schnellsten erreichen Sie mich direkt per E-Mail, Telefon oder WhatsApp. Ich melde mich zeitnah persönlich bei Ihnen.